省会城市最大在建生态动车站商圈，同商圈唯一小独栋整租物业，超低价抄底，回报周期更短；

网红旅游城市景点聚集商圈，黄金路段超高性价比租金，附赠铺位已出租，坐享收租；

城市三大主流商业中心位，独栋物业360度全方位展示，超高非房收入；

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以上这些地段好、预期回报高的的黄金笋盘，皆来自于10月26日东呈集团以“黄金抄底·老店翻红”为主题，在成都举办的精选投资项目VIP对接会。

有别于行业以往传统的对接会模式，除了汇聚一众业界领袖，共论行业新趋势及分享方法论外，东呈集团精选投资项目VIP对接会以酒店行业变革为契机，首次根据存量市场发展需求，结合投资方案推出多个精筛选的黄金优质项目，并特邀业界权威媒体酒店高参创始人兼CEO罗家福、资深投资人&重庆旅馆业协会副会长张爱文和东呈集团西南区域负责人王渡江一起，组成酒店投资观察团，站在投资人的角度上，分别从城市经济发展潜力、商圈优异度、物业品质、租金水平和投资回报期等多维度对优质项目进行专业点评，给出中肯的投资意见，助力投资人作出更优的投资抉择。

据了解，本次对接会吸引了超1.4万投资人观众观看，东呈所推出的黄金优质项目受到了市场的广泛关注，项目一经放出后，便受到了投资人的踊跃申报，对接会还没结束，已被4名投资人缴纳意向金，1名投资人缴纳全款，部分项目被异地投资人高度关注，东呈正进一步跟进服务中。

存量时代如何抓住酒店投资新机遇？

疫情的到来加速了酒店业格局的转变，投资人该如何延长酒店的生命线？怎样才能获取更多的盈利？酒店高参创始人兼CEO罗家福结合近期酒店行业大盘数据，分享了对行业发展趋势及消费市场的深刻洞察与判断，并为酒店投资人提供优质物业的甄别方法，更快找准新方向。

酒店高参创始人兼CEO罗家福

罗家福在分析行业发展趋势时表示，目前酒店存量市场正面临着新一轮的发展时机，随着市场上大量优质物业被释放，投资人迎来了挖掘机遇的好节点。而谈及如何选择酒店品牌进行投资时，他向投资人强调，一定要选头部酒店集团，靠山更大、实力更强、赋能力度更真实、发展势头更迅猛，能为投资人带来更稳健的投资回报。

东呈集团强平台赋能

随着行业发展进入新阶段，酒店想要突围而出，背后的平台支撑是关键。东呈集团开发营销负责人雷镇冰在对接会上表示，东呈集团在发展过程中以数字化为驱动，全力打造强平台赋能模式：通过持续产品研发，使门店造价更省、溢价更猛；通过提供品质兜底的采购支持，提高开业效率；并为门店进行智能化运营赋能，帮助门店降本增效，实现更高创收；为使门店超能获客，开业后东呈通过中央营销为门店进行顶流输客；而在加盟全程还提供六角陪跑、贴身响应的投资服务。东呈集团通过全要素赋能，助力门店的品质和业绩产出全面提升。

随着市场消费需求结构转型，酒店业进入提质增效的换挡期，产品升级已成为酒店生存和发展的关键。在对接会上，雷镇冰为投资人带来了东呈旗下四大主力品牌的价值解读。

东呈集团开发营销负责人雷镇冰

据介绍，在一至五线城市全域发展的城市便捷，MBI指数长期稳居前三，凭借着“颜值表率”、“极致好眠”、“越级体验”的产品优势，受到了广大消费者的青睐。虽然城市便捷是经济档造价，但卖价已达到准中档，如城市便捷4.0旗舰店广州白云山店4.0版智能客房的已售客房平均房价已达到305~350元，引流房型房价与附近的高星级酒店持平！城市便捷肇庆七星岩景区店在开业一周内实现满房，2021年7月-10月最高综合房价更是超300元。而改造店如城市便捷抚州南昌大学贸易广场店，改造后月均综合出租率对比提升60%，月均综合REVPAR增加68元；可见城市便捷在大众赛道的超强盈利能力。

中档年轻商旅酒店当打之选宜尚酒店，通过打造“高辨识”、“超享受”、“商务宅”的差异化特点，复合增长率达到行业前三，为门店实现强网评高复购，让投资中档更有性价比。据雷镇冰介绍，宜尚酒店广州嘉禾望岗地铁站店2022年第三季度月综合REVPAR达到336.34元，综合出租率达到99.81%；而改造门店开业后业绩也得到了肉眼可见的提升，如宜尚酒店广州体育西地铁站店，改造后月均综合出租率对比提升24.8%，月均综合REVPAR增加155元，受到了行业极大的反响，反映出东呈在存量改造市场上的能力表现。

怡程酒店作为新国风中高端连锁酒店引领者，通过“国茶”、“国萃”、“国色”三元合一，使东方古典与现代艺术的碰撞，彰显出身份及品味的象征，深受消费者青睐，正成为政商社交聚场。

存量酒店翻红改造专家柏曼酒店，由全球室内设计领袖HBA奠定产品DNA，具有“一店一风格”的特色，通过宽频精算投资，超细颗粒度评估保留项和投入项，可为各类投资人雕琢适配性强的产品与商业模式。据介绍，参与“老店翻红计划”的柏曼酒店百色高铁站客运中心店上线后几乎天天满房，2022年第三季度综合出租率高达100.99%，而疫情下的黑马柏曼酒店苏州北站采莲广场店，改造后全月综合REVPAR达到251元，综合出租率99%，对标周边酒店，引流房型价差在35-50元，上线无爬坡！参与改造的门店均取得不错的成效，不仅完成了翻新，更实现了业绩翻红。

“我们的造价在不同赛道里都能达到更高的性价比，且主力品牌的升级版本都是在疫情间完成发布的。”雷镇冰强调，东呈集团在研发产品时，持续追求消费和投资的高性价比，并充分考虑疫情所带来的影响，力求在新时代中打造出真正能为投资人获取更大盈利的硬核产品。

透过案例可见，4大产品在东呈强平台赋能下，通过差异化品牌优势，以及高度好评认可，在市场中均表现亮眼，使参会嘉宾感到惊喜，期间纷纷发起提问，咨询连连。

如果您也想在酒店存量市场中获取时代红利，马上关注【东呈微加盟】公众号，将获得东呈集团全年不间断的优质笋盘推送。

数据来源：东呈集团旗下城市便捷4.0旗舰店广州白云山店、城市便捷抚州南昌大学贸易广场店、宜尚酒店广州嘉禾望岗地铁站店、宜尚酒店广州体育西地铁站店、柏曼酒店百色高铁站客运中心店、柏曼酒店苏州北站采莲广场店的真实运营数据。

新时代老店翻红的流量增长之道

据酒店高参数据统计，目前OTA的订单佣金已经或者即将超过酒店的利润率，足以见得在此环境下，如何以同样的成本获取更多优质的流量变得至关重要。

“我们赢到寂寞。”东呈集团营销管理负责人韩冰在对接会上展示了东呈在OTA平台流量争夺上和竞品的强烈对比，他表示目前城市便捷品牌在低线城市以及本地周边客流量的输送能力已达到经济型赛道的领先地位，在头部OTA平台的月度超过1000间夜酒店比例，是其他品牌酒店两倍以上，因此在合作平台上被称为“OTA千间夜之王”。

东呈集团营销管理负责人韩冰

之所以东呈在流量获取上能超越竞品这么多，是因为在流量供给上，除超5500万官渠会员及3500家大客户等稳定的渠道资源外，东呈在OTA平台上还进行了大规模资金和技术的投入。据韩冰介绍，东呈已和头部OTA平台达成从“总对总”合作到区域合作的紧密联结，通过组建百人专业网格营销团队和对方团队进行对接，并协商定下共同KPI目标和资源协调考核，确保东呈旗下门店能获取到更多资源的倾斜和更优惠的权益，让门店开业后更快获取流量度过爬坡期，以及助力在营酒店在疫情后快速恢复流量的获取。

在东呈网格化营销团队的助力下，城市便捷重庆涪陵太乙店运营后综合出租率环比提升45%，宜尚酒店贵阳国际会展中心店运营后综合出租率环比提升14.36%。

数据来源：东呈集团内部统计数据、头部OTA平台统计数据、东呈集团旗下城市便捷重庆涪陵太乙店、宜尚酒店贵阳国际会展中心店的真实运营数据。

酒店行业金融赋能方案

无论是新店加盟还是老店改造，庞大的资金投入是关键，为舒缓投资人的资金压力，更顺利地完成酒店筹建，第三方金融服务机构大呈金服业务发展中心负责人罗旭在对接会上为大家带来了最高5000万融资金额、100%贷款比例的酒店行业金融赋能方案，最大程度减轻投资人的负担，实现无需占用现金流即可轻松完成酒店筹建。

第三方金融服务机构大呈金服业务发展中心负责人罗旭

据罗旭介绍，通过大呈金服的金融方案，投资人可以申请最高8年还款期限和最长12个月的还款宽限期，以500万本金融资为例，第一年仅需还利息，第二年至第八年本金月均还款低至5.9万元，大大减轻了投资人的还款压力。

*金融服务由第三方金融服务机构大呈金服提供，不构成投资承诺，相关投资成本、投资收益等，需结合项目物业、经济发展等判断，投资有风险，选择需谨慎。

当前，酒店存量市场充满着广阔的发展空间，东呈集团西南区域负责人王渡江表示，作为国内头部酒店管理集团，东呈集团正积极发挥自身平台优势，通过强平台全要素赋能，来持续研发迭代新产品，提升旗下品牌的综合竞争力，与各位投资人共享存量市场的红利，携手共攀盈利新高峰。

本次精选投资项目VIP对接会，东呈结合行业趋势及投资方案，将多个优质项目推向市场，实打实地为投资人进行对接，是行业的一大创新之举，收到了众多投资人的热烈反馈，均表示让他们看到了酒店存量市场的更多可能。

除了本次对接会外，东呈集团还持续收集了多类型的黄金笋盘待公布，如果您想抢先获得先机，马上关注【东呈微加盟】公众号，获取全年不间断优质物业推荐吧！

本文中的信息、意见等均仅供参考之用，相应评估分析不代表东呈对特许酒店收益做实质性判断或保证，每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展情况等而有所不同。